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成功了

翡翠年华
现房
公园地产低总价学区房刚需推荐

6500元/㎡ 均价
价格待定
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春城北路-不限 春城北路与二环路交汇处
  • 湖南盈兴地产发展有限公司 未知

    开发商

  • 2018-11-6 未知

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楼盘概况

翡翠年华,国际水景生活样板示范区,80万㎡城市综合体翡翠湖项目的住宅部分,由16栋高端住宅和沿湖商业组成。


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翡翠湖项目由长沙市湖泥湾房地产开发有限公司与加加集团母公司强强联手,以跨界缔造的盈兴地产为营运机构,在县府板块联袂打造的规模宏大的高端城市综合体。

湖泥湾地产,宁乡本土极具开发实力与开发经验和可持续性发展前景的地产运营集团,近年来,相继开发了以滨江新外滩、维也纳花城、花语王朝为代表的系列地产品牌。

绝版地段:县府中心、唯余此地

翡翠年华豪踞宁乡行政板块的核心腹地,这是目前宁乡新城版块地段最佳、规模最大、资源最齐、发展最具前景,且绝无仅有的一块风水宝地。

翡翠年华项目北临二环路、南临新康路、西临康宁路、东临春城北路,位于城市路网的通衢要地,各大城市交通主干道在项目四周环绕纵横,交通极为便利,出入四通八达,繁华扑面,入则鸟语花香,优雅怡然。


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无缝配套:城市资源、高度倾斜

优越的地段决定了翡翠年华与生俱来的尊贵价值和无限增值前景。项目选址县府中央,周边医疗教育配套完善(人民医院、玉潭中学、玉潭中心小学),四周政府机关、事企业单位环伺林立,文体中心近在咫尺。区域环境高雅宜人,处处彰显着政治中心、文化中心与经济中心的无边魅力,属于宁乡县城与新城的双重核心之地,更是目前县府板块不可再生的绝版地段。

核心商圈:资本强劲、格局天时

除周边完善的市政配套之外,城市核心商圈的凝聚力也为翡翠年华注入了强劲的升值潜力:首先是项目自带的卜蜂莲花、友阿百货、中影国际影院、宁乡首家大型儿童主题体验馆、星级酒店等大型商业配套,决定了它必将成为宁乡权贵高端人群的集中消费选择区域。其次是区域内的商业配套,与项目紧邻的贯通二环路与新康路的商业步行街及周边品牌楼盘的社区商业街,使城市核心腹地的人流、物流、财富流在此合聚澎湃,这彰显了其物业的财富空间与暴涨前景。

规模宏大:业态丰富、高端地理

翡翠湖项目总占地426亩,总规模达80万㎡,是由大型商场、临湖商业、沿街商业、酒店、公寓、50亩湖景、22栋住宅组成的高档城市综合体。

二期翡翠年华位于项目东北部,位居湖景以北,共由11栋住宅和1栋公寓组成。

翡翠年华拥有宁乡最大的项目商业配套,临湖商业总体量达到了23万㎡,湖景与商业有机结合,打造出宁乡独一无二的临湖水景商业和住宅。

城央拥湖:奢豪标准、花香人和

翡翠年华拥50亩城市中心超大湖景,占翡翠湖小区面积的八分之一。逐水而居,打造豪宅新标准。在规划设计上南面的临湖商业与北面的住宅动静分离,从户户可观湖景的理念出发,北面的住宅区域设计的高差错落,具有极佳的景观视线。

理念超前:海绵城市、现代风格

宁乡首家引入海绵城市理念的绿色建筑,现代artdeco建筑风格,与世界同步的设计理念决定了翡翠年华的高品质和丰厚内涵。

翡翠年华采用现代ART风格,外立面高雅端庄,大气茵蕴,线条流畅。住宅区整体布局呈北高南低,两侧高中间低,这一方面使湖景景观资源最大化呈现,另一方面形成了低密度园林景观的空间格局。考虑到规模楼盘的特点,特从南到北,从东向西各设计一条主要的视线通廊,一方面可以形成开放式的公园式景观,一方面与城市主交通干道有一个良好的结合。

小区规划了大型规模幼儿园、景观广场、健身游乐场等生活配套设施,让业主生活能在小区内实现购物、休闲、娱乐一体化。在翡翠年华以南、翡翠湖以北有一条贯穿东西的“水上风情商业街”,利用地势高差引入了“双首层”的商业概念,彰显人性化设计、保证了铺面的采光最大化,水景、人车分流的购物环境、宽绰的空间全程演绎情景商业街的风情与悠闲。


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高性价比:经典户型、超大赠送

高性价比的户型设计与超大赠送率决定了翡翠年华在市场上的强劲竞争力,经过周密的市场调查分析和数次调整设计后,翡翠年华遵循在有限的空间内做到面积最大化的利用,经典户型面积区间在103—268㎡,以105-160的三房和四房为主力户型,并配有190平米奢华大平层以及268m2的顶层豪华复式楼;户型丰富多样,周正实用,引用“景观通廊”超前理念设计,保证优越通风采光条件,附随了超大面积赠送,既考虑了二胎政策放开之后的高端豪宅户型走向,又极度吻合了目前的刚需市场需求,公摊率仅在12%-18%。

翡翠年华别出心裁地规划设计了复式楼,公摊率仅9%左右,创造宁乡楼市高端住宅的最高性价比。

本土物业:更稳定、更长期、更有保障

本土物业品牌的贴心管家式服务是翡翠年华的又一大核心竞争力。翡翠年华物业由本土知名物业公司---长沙湖泥湾物业全程担纲,在物业服务过程中融入了对本土文化、风俗、生活习惯的理解与追求,相较于外来物业,具有更稳定、更长期、更有保障、更全面化的扎根服务。

湖泥湾物业服务于湖泥湾地产系列品牌:滨江新外滩、维也纳花城、花语王朝,积累了丰富的物业服务经验,目前正处在一级物业资质申报阶段,其服务的滨江新外滩分别于2008年与2012年被评为长沙市优秀住宅小区,于2015年被评为五星级服务楼盘。


楼盘详情
楼盘性质

普通住宅

栋数

占地面积

建筑面积

装修情况

毛坯

物业公司

湖泥湾物业

物业费

元/㎡/月

绿化率

30%

得房率

容积率

车位数

售楼电话

0731-87800007

售楼处

春城北路与二环路交汇处

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